لا يفوتكم.. خطوات بسيطة لإعداد عقد الإيجار الإلكتروني في المملكة العربية السعودية
تقديم خدمات العقود الإلكترونية في المملكة العربية السعودية تتم عبر منصة إيجار، التي توفر مجموعة متنوعة من الخدمات المرتبطة بالتوثيق الإلكتروني للعقود الإيجارية. هذا بالإضافة إلى تقديم المعلومات الشاملة حول العقود المسجلة.
في السطور التالية، سنتعرف على آلية تجهيز عقد الإيجار الإلكتروني والتكاليف المرتبطة به، مما يقدم لك فهمًا كاملاً حول طريقة تكوين واستخدام هذا النوع من العقود.
إقرأ ايضاً:مواصفات جوال سامسونج الجديد Samsung Galaxy A36 تعلن جامعة الجوف عن توفر وظائف هندسية عبر منصة جدارات في السعوديةمكافأة الانتقال 16% من الراتب الأساسي!! عبدالرحمن العيبان يكشف التفاصيلمتوسطة الأجل.. سندات دولية مطلقة من شركة أرامكو بقيمة تزيد عن 5 مليارات دولار
الجزء الأول من هذه الدليل يتمحور حول المبلغ المستحق لمكتب العقار عند تنفيذ العقد إلكترونياً، الكلفة تحدد بناءً على اتفاق بين الأطراف، ولكن يجب أن لا تزيد عن 2.5% من القيمة الكلية للعقد وفقا للمادة الخامسة من قرار مجلس الوزراء رقم 334 المؤرخ في 7 مارس 1398 هجري، المتعلق بتنظيم المكاتب العقارية.
المادة تنص كالتالي:
يتم تحديد عمولة البيع بالاتفاق بين مالك مكتب العقار والبائع والمشتري، مع تحديد الطرف أو الأطراف المسؤولة عن العمولة، وفي جميع الحالات يجب أن لا تتعدى العمولة الكلية 2.5% من القيمة الكلية للعقد.
عقد الإيجار يوضح تفاصيل العمولة المستحقة لمكتب العقار والجهة المسؤولة عن دفعها، ووفقًا لهذا العقد، يتم تحديد أن العمولة لا يمكن أن تتجاوز 2.5% من إجمالي قيمة إيجار السنة الأولى، حتى إذا متّت الفترة أو تجدد العقد.
الجزء الثاني من هذا الدليل يشرح كيفية تنفيذ عقد الإيجار الإلكتروني. للأشخاص الراغبين في معرفة تكاليف مكتب العقار للعقد الإلكتروني، يجب علينا استعراض الخطوات المتبعة في تنفيذ عقد الإيجار الإلكتروني. يمكنك القيام بذلك من خلال اتباع التعليمات التالية:
1. بدءًا بزيارة أحد السماسرة العقاريين المعتمدين، الذين يقومون بإجراء كافة الشروط. 2. يقوم السمسار بجمع جميع المعلومات الضرورية حول العقار والمستأجر والمالك، ويتحقق من صحة هذه المعلومات. 3. يقوم السمسار بإعداد العقد الإلكتروني بناء على المعلومات المقدمة ويتأكد من موافقة كل من الطرفين على شروط العقد. 4. بعد الموافقة على العقد، يتم توقيعه إلكترونياً من قبل الطرفين. 5. يتم تسجيل العقد الإلكتروني في منصة "إيجار" ويتم دفع الرسوم المطلوبة. 6. في النهاية، يتم إرسال نسخة من العقد الإلكتروني إلى البريد الإلكتروني لكل من الطرفين.
من الجدير بالذكر أن الرسوم والتكاليف المرتبطة بالعقود الإلكترونية قد تكون متغيرة وتعتمد على العديد من العوامل، لذا، يُفضل التواصل مع السماسرة العقاريين المعتمدين أو زيارة الموقع الإلكتروني لمنصة "إيجار" للحصول على المعلومات الحديثة والدقيقة.