السعودية| كم تكون رسوم عقد الإيجار الموحد السكنى و التجاري؟ و كم يتم دفعه للوسيط؟
يتحمل المؤجر مسؤولية سداد رسوم عقد الإيجار الموحد السكني والتجاري، سواء عند التوثيق لأول مرة أو التجديد.
- رسوم عقد الإيجار السكني الموحد: 125 ريال سعودي خلال السنة الأولى، و250 ريال سعودي لكل سنة إضافية.
- رسوم عقد الإيجار التجاري الموحد: 200 ريال سعودي لأول سنة، و400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار إضافية.
رسوم الوسيط العقاري
إقرأ ايضاً:للعمل في الرياض.. وظائف شاغرة لدى مجموعة سيركوالسعودية تقهر المستحيل: لأول مرة في تاريخها ثلوج وتزلج على جبال نيوم ومشارف الصحراءما حقيقة تأخير الاختبارات النهائية الفصل الثالث؟! وزارة التعليم تطرح التقويم الدراسي 2024خطوات إصدار بطاقة الصعود الخطوط السعودية saudia.com
يحصل الوسيط العقاري على أتعابه في "الدلالة" أو ما يُعرف بأجرة السعي وتكون 2.5% من قيمة الإيجار لسنة واحدة، ويحصل عليها لمرة واحدة عند توثيق العقد.
من يدفع رسوم الوسيط العقاري؟
يتم دفع رسوم الوسيط العقاري إلكترونيًا من قبل المؤجر أو المستأجر حسب الاتفاق بين الطرفين.
كيفية تسديد رسوم العقود السكنية والتجارية إلكترونيًا؟
يقوم المؤجر بتسديد الرسوم بطريقة بسيطة من خلال الدخول على منصة إيجار، ثم يقوم باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة به.
- اختيار قائمة الفاتورة ثم تفاصيل الرصيد.
- اختيار إعادة الشحن من صفحة تفاصيل الرصيد ثم اختيار الباقة المناسبة.
- نسخ رقم فاتورة الشحن بالطريقة المناسبة.
- الدخول إلى حسابك البنكي من الصراف ثم الدخول على نظام سداد للمدفوعات الحكومية.
- اختيار إضافة فاتورة جديدة ثم اختيار الخدمة "إيجار".
- البحث عن حقل رقم المشترك ثم إدخال رقم فاتورة الشحن.
شروط توثيق العقود السكنية والتجارية في السعودية
- يجب أن يكون المستأجر سعودي الجنسية أو مقيم في السعودية.
- يُشترط أن يكون المؤجر من أحد المستثمرين في أي من القطاعات العقارية أو مالك عقار أو ضمن أحد الموكلين.
- يجب أن يكون لدى الطرفين (المؤجر والمستأجر) هوية سارية.
- كتابة المؤجر لبيانات العقد إلكترونيًا بطريقة صحيحة والتحقق من المستندات والأرقام قبل إدخالها.
- يحق لشركاء المؤجر الموافقة أيضًا على المستأجر، وإخراجه عند حدوث أي منازعات بينهم، ويكون معهم أوراق رسمية موثقة من المحكمة.
- يمتد الإيجار لورثة المستأجر المستحقين بعد وفاته طالما سيلتزمون بدفع المبلغ المتفق عليه للإيجار.
مدة الموافقة على العقود ونهاية عقد الإيجار الجديد
تتابع وزارة الإسكان بنفسها طلبات العقود كل 24 ساعة ولا تستغرق الإجراءات بالموافقة وقتًا كبيرًا.
ينتهي عقد الإيجار الموحد الجديد سواء كان سكني أو تجاري بانتهاء المدة المعنية التي قام المؤجر والمستأجر بالاتفاق عليها.
يقوم المستأجر بتجديد مدة العقد من المؤجر قبل انتهاء المدة، وسداد مبلغ الإيجار المتفق عليه قبل مرور 60 يومًا.